В Мурино, недалеко от развязки КАД и реки Охта, начинается строительство масштабного жилого комплекса

В этой локации высокая конкуренция: здесь возводят жилые дома и социальные объекты компании «Мавис», «Лидер Групп», «Базис», «Арсенал», группа «Полис» и другие застройщики.

Средняя цена предложения по итогам мая 2025 года – 183,2 тысячи рублей за кв. м. За год цены здесь выросли на 13,1%. Диапазон цен в муринских ЖК – от 120 до 260 тысяч рублей за кв.м, в зависимости от местоположения, сроков сдачи и уровня готовности.

В июне Группа «Эталон» приступила к строительству жилого квартала «Ягодное Река Парк». Участок под застройку площадью 35 га был куплен в сентябре 2024 года, он расположен недалеко от речки Охта и от развязки КАД. Застройщик оплачивает надел в рассрочку, два года, равными траншами.

Жилая площадь квартала составит 300 тыс. кв. м. Получено разрешение на строительство первого корпуса на 462 квартиры – более 24 тысяч кв. м. На первом этаже предусмотрены 1,5 кв. м для размещения магазинов и сервисов. Комплекс будет строиться в шесть очередей. Здесь также предусмотрены детские сады, школа и автостоянки.

В мае в Ленобласти открылись продажи в новых корпусах микрорайона «Ясно. Янино» и ЖК «Энфилд» (в Буграх), а также в ЖК «Имена» в Новосаратовке.

По данным сервиса «Наш.дом.рф», в области строится 4,22 млн кв. м жилья (207 действующих РНС). Год назад этот показатель составлял 3,95 млн кв. м (193 РНС). Объем предложения в регионе понемногу, но увеличивается, тогда как в Петербурге – сокращается.

На ленинградские ЖК приходится 50% предложения на первичном рынке агломерации. Но спрос на квартиры в областных комплексах оставляет всего 30-35% от общего объема продаж. Это приводит к высокой конкуренции и побуждает девелоперов совершенствовать свой продукт.